推荐语： 多年以来，我国的房价似乎违背了一般商品“供求关系影响价格”的自然规则。由于房价一直上涨，也让房子成为了大部分人眼中稳赚不赔的商品。

事实上，针对我国房价未来的走势，很多企业家大佬都曾做过预测。比如我国科技领域的杰出企业家马云，他就曾在5年前预言了未来将会发生“房价如葱”现象。

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虽然，马云说这句话的本意是指随着人收入的增加，买房在今后变得不再困难。但即便是这样隐晦的表达，如今大量事实也证明，马云当年的观点是错误的。

因为仅仅过去了5年多的时间，国内的房价不但没有像葱一样便宜，反而各大城市的房价更是相比于多年前可谓是攀升不少，即便是收入增加了，老百姓买房的压力依旧很大。

结合最近几年的房价整体变动情况来看，一线城市的房价涨幅非常明显，比如深圳如今平均房价每平方米已经超过6万元；二线城市的房价实际上涨也是特别快，两三万一平方米的房价，在二线城市比比皆是；就连很多三四线城市，每平方米房价也轻松过万元大关，房价保持在高位状态。

这就意味着，老百姓在国内随便购买一套100平米的商品房，至少也要花掉一两百万元。显然，马云“房价如葱”的预言其实是失算了。

不过具体看来，最近2年时间，我国房价下跌的趋势还是比较明显的，除了少部分的一线城市，其余大部分的二三线城市都出现了一定程度的下跌。

所以相比之下，我国实体企业家、慈善家曹德旺先生，他此前对楼市的预言就比较准确。曹德旺认为，在未来，我国大部分城市的房价都会下跌。因为价格高高在上房子，说白了就是富人之间的游戏，在过去楼市火爆的这些年，都是富人在把房子买来买去，而穷人则是一直买不起房。

随着时间的推移，大部分房子的房龄越来越大，此时如果没有穷人来买房接盘，那么房价势必会出现较大幅度的下跌。

事实上，楼市这样的变化，对于只有一套房子的普通家庭是没有影响的，因为他们的房子是用来居住的，房价高低对他们来说影响不大。但是对于国内拥有2套或者两套以上住房的40%中国家庭来说，他们将不可避免遭遇3个难题。

第一个难题：持有的房产会贬值。

最近几年，买房“稳赚不赔”的神话已经破灭了。因为已经有越来越多的人发现，自己买的房子，仅在短短几年时间就缩水了10%，有的甚至缩水了20%，并且这种情况在很多城市都出现了。

而对于手上有多套房子的人来说，他们如果不尽快卖房，那么今后可能要承担更大的贬值风险。

第二个难题：持有房子成本会增加。

房产税虽然目前在国内还没有全面铺开，但实施只是早晚的问题。因为房产税不仅是解决空置房大量堆积的一剂“良药”，同时也是促进楼市健康发展的关键手段。

所以在今后，随着房产税的实施，持有房子多的人成本会增加不少，这会促使他们尽快卖掉手里多余的房子。

第三个难题：房子变现会越来越困难。

现在房价之所以还在硬撑，楼市即便是低迷也迟迟没有出现抛售潮，主要是因为很多开发商和炒房客们，他们清晰的知道，如果房价一旦松口，那么就会带来房子卖不掉的大问题。

可是现在，已经有很多炒房客明显“兜不住”了，他们很担心如果现在不出手套现，未来房子必定会越来越难卖。

综上所述，现如今我国楼市大局已定，楼市发展不会再像以前那样疯狂，而是会逐渐步入下行通道，因而建议房子多的家庭要提前做好准备。不知道大家对此怎么看呢？

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